Відкрити й закрити квартиру на сезон: що саме робити

Підготовлена до сезону вітальня з балконом і приладдям для прибирання

Курортна квартира живе у двох режимах: п'ять місяців із гостями і сім місяців зачиненою. Два переходи між ними — відкриття у квітні й закриття в жовтні — вирішують, який вигляд помешкання матиме наступного року. Більшість проблем, за які власники платять у розпал сезону, зароджуються саме в ці два дні.

Чому зима небезпечніша за сезон

Зачинена квартира біля моря не відпочиває, а накопичує: вогкість у текстилі, цвіль по кутах зовнішніх стін, застояну воду в сифонах, сіль на склопакетах і пил, який злипається з вологою. Солоне повітря працює і по зовнішньому блоку кондиціонера, і по металевих частинах тераси.

Тому закриття — це не «останнє прибирання», а окрема процедура.

Закриття в жовтні

Вода

Перекрийте головний кран і злийте бойлер, якщо квартира лишається без опалення.
Залиште сифони закритими або залийте трохи олії, щоб вода не випарувалася і не заходив запах.
Перевірте гнучкі підводки під раковинами — вони найчастіше тріскають саме тоді, коли нікого немає.

Вогкість

Виперіть і складіть сухими всі текстильні речі: ковдри, подушки, рушники.
Залиште дверцята шаф і пральної машини прочиненими.
Поставте вологопоглиначі у спальнях і в шафах, особливо в кутових квартирах.

Техніка

Вимкніть прилади з розеток, зокрема телевізор і роутер.
Почистіть фільтри кондиціонера й залиште блок сухим.
Спорожніть і розморозьте холодильник, залиште його відчиненим.

Загальне

Заберіть усе з тераси: стільці, сушарки, декор.
Зробіть фотографії стану — навесні вони будуть точкою відліку.

Відкриття у квітні

Спершу провітрювання, потім усе інше. Квартиру, зачинену сім місяців, провітрюють кілька годин, перш ніж починати прибирання.

Перевірка на цвіль. Кути зовнішніх стін, за шафою, навколо склопакетів. Якщо є плями, їх обробляють, а не просто змивають — інакше вони повернуться після першого ж тижня з кондиціонером. При серйозніших плямах далі буде потрібне фарбування.

Вода. Відкрийте головний кран і обійдіть усі точки: змішувачі, зливний бачок, підводки. Протікання виявляється в перші хвилини або взагалі не виявляється.

Техніка. Увімкніть кондиціонер і подивіться, як він холодить; запустіть пральну машину на короткій програмі без білизни. Профілактику кондиціонера роблять саме зараз, а не в липні — дивіться монтаж і ремонт кондиціонерів.

Генеральне прибирання. Усередині шаф, склопакети, плитка, шви, балкон після зимового пилу й солі.

Текстиль. Матраци й подушки після зими потребують провітрювання, а часто й прання м'яких меблів — особливо якщо квартиру здають.

Скільки це забирає часу

Для двокімнатної квартири: закриття — півдня, відкриття з генеральним прибиранням — цілий день на одну людину або півдня на двох. Якщо після зими є ремонтні роботи, прибирання роблять після них, а не до.

Коли це планувати

Закриття: у жовтні, одразу після останніх гостей, доки погода ще дозволяє провітрювати. Відкриття: за три-чотири тижні до перших гостей, щоб лишався час на ремонт, якщо щось виявиться. Якщо чекати травня, ви станете в чергу разом із усім курортом — це той тиждень, коли виконавці на Сонячному березі найзавантаженіші.

Часті запитання

Коли найкраще закривати квартиру на зиму? У жовтні, одразу після останніх гостей, поки погода ще дозволяє провітрювати.

Коли відкривати квартиру перед сезоном? За три-чотири тижні до перших гостей, щоб залишився час на ремонт, якщо щось виявиться. Якщо чекати травня, ви станете в чергу разом з усім курортом — у ці тижні виконавці на Сонячному березі найбільш зайняті.

Що найважливіше при закритті? Перекритий головний кран і злитий бойлер, якщо житло лишається без опалення; сухий і прибраний текстиль; прочинені шафи та пральна машина; вологопоглиначі у спальнях; вимкнена з розеток техніка; розморожений і відкритий холодильник; порожня тераса. І фотографії стану — навесні вони стануть точкою відліку.

Скільки часу це займає? Для двокімнатної квартири закриття — півдня, відкриття з генеральним прибиранням — цілий день для однієї людини або півдня для двох. Якщо потрібен ремонт, прибирання роблять після нього.

Що робити, якщо навесні з'явилася пліснява? Плями обробляють, а не просто змивають — інакше вони повертаються після першого тижня з кондиціонером. При серйозних плямах далі йде фарбування.

Як замовити

Опишіть квартиру й те, що вам потрібно, — пропозиції зазвичай приходять за 5–15 хвилин:

Якщо ви здаєте житло в сезон, подивіться також прибирання між гостями, а щодо цін — ціна прибирання квартири.